Llevamos unos cuantos años oyendo de las famosas “cláusulas suelo” y son muchísimos los procedimientos que a día de hoy se tramitan en los Juzgados y todo el mundo jurídico se encuentra expectante al 21 de Diciembre, cuando supuestamente se hará pública  la decisión del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea, sobre si se debe devolver las cantidades pagadas de mas por dicha cláusula desde el momento de la firma de la hipoteca o desde la sentencia del Tribunal Supremo de 09 de Mayo del 2013, pero resulta que NO es el único epígrafe abusivo que algunas entidades bancarias han venido incorporando en las hipotecas.

A muchos les ha resultado sorprendente que en la actualidad se le está dando más importancia en los medios de comunicación a otras cláusulas que también han sido declaradas improcedentes, estas son las referentes a los pagos de notario, registro y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que a pesar de que ahora sea cuando salga en prensa lo cierto es que nuestro Tribunal Supremo las viene declarando abusivas desde principios de 2016.

Lo “normal” hasta el momento es que quien suscribía la hipoteca se hiciera cargo de estos gastos, pero esto no es lo justo ni lo que estable la Ley, y es esto lo que nos viene a decir nuestro Alto Tribunal.

Lo cierto es que en la actualidad la mayor parte de los bancos han suprimido las cláusulas suelo, pero esto no sucede con las referentes a los gastos mencionados, por lo que la vía extrajudicial en este caso es muy complicada.

Así que si crees que a tu hipoteca contiene estas cláusulas lo primero que debes hacer es acudir a un profesional a fin de valorar el caso concreto, los pagos realizados, los comprobantes de los pagos, es importante recalcar que no todas las hipotecas tienen cláusulas abusivas, hay que estudiarlas, por eso es primordial asesorarse con un abogado.

Luego de evaluar el supuesto y si entendemos que hay viabilidad, el criterio de este despacho pasa por interponer demanda contra la entidad financiera, reclamando  la totalidad  de las cláusulas consideradas abusivas en un mismo procedimiento.

Entendemos que es lo mejor para defender los intereses de los afectados y ésta es nuestra máxima prioridad.

 

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